Profesjonell verdivurdering av næringseiendom i Sør-Norge

Vi kombinerer finansiell analyse, eiendomskompetanse og markedsinnsikt for å gi deg verdier du kan stole på. Våre REV-sertifiserte vurderinger følger European Valuation Standards og er akseptert av banker, investorer, revisorer og offentlige myndigheter.

Bestill verdivurdering

Formål

Næringseiendom er en av de viktigste aktivaklassene i kapitalmarkedet. Verdiene oppdateres ikke daglig som med aksjer – derfor er profesjonell verdivurdering avgjørende for å forstå og dokumentere markedsverdien av en eiendom.

  • Banker og finansinstitusjoner krever en uavhengig verdsettelse for å vurdere risiko og lånebetingelser.

  • Utviklere og investorer bruker verdsettelse for å vurdere potensial i tomter og prosjekter, eller for å prioritere investeringer i porteføljer.

  • Ved transaksjoner er en objektiv og dokumentert verdivurdering grunnlaget for forhandlinger og reduserer usikkerhet for begge parter.

  • Regnskapsstandarder som IFRS stiller krav til korrekt verdsettelse av eiendeler.

Våre tjenester

Kontantstrømseiendom

Vi bruker kontantstrømsanalyse (DCF) for å beregne verdien basert på fremtidige leieinntekter, kostnader og risiko. Resultatet er et realistisk og etterprøvbart bilde av markedsverdien.

Utviklingseiendom

Vi utfører scenario- og lønnsomhetsanalyser for å synliggjøre den optimale bruken av eiendommen. Slik får du trygghet i beslutninger om utvikling og verdiskaping.

Strategisk rådgivning

Gjennom residualverdimodellen starter vi med å beregne salgsverdien av et ferdigstilt utviklingsprosjekt, trekker fra alle kostnader og risiko forbundet med utviklingen – og finner dagens markedsverdi av tomten.

Om oss

Valør Eiendom er et uavhengig rådgivningsselskap med spesialisering innen verdivurdering og strategisk analyse av næringseiendom i Sør-Norge. Vi bistår eiendomsaktører - fra profesjonelle investorer og banker til eiendomsbesittere, utviklere og offentlige institusjoner - med å forstå, dokumentere og optimalisere verdien av sine eiendommer.

Vi bygger våre vurderinger på solid finansiell analyse kombinert med praktisk eiendomskompetanse og oppdatert markedsinnsikt. Denne tilnærmingen gjør at vi kan se både tallene og helheten, og gi et klart bilde av eiendommens verdi og potensial. Våre rapporter er grundig dokumentert og tåler revisjon – slik at du kan ta trygge beslutninger i saker som ofte involverer betydelig kapital og risiko.

Sondre Skavern er grunnleggeren av Valør Eiendom. Etter mange år som senioranalytiker og oppdragsansvarlig i Malling sin avdeling for analyse og verdivurdering, har han tatt med seg kunnskapen til Sør-Norge, med base i Kristiansand. Hans kompetanse og sertifiseringer sikrer at Valør Eiendom kan levere på det vi lover.

[va-ˈløːr]

Valør betyr verdi – og hos oss handler det om å omsette innsikt til verdi

Ordet valør kommer fra det franske ordet valeur, som betyr verdi eller gyldighet. I økonomisk forstand betegner valør den faktiske verdien av noe, mens det i kunstens verden brukes om nyanser.

Hos Valør Eiendom bygger vi på denne doble betydningen. Vårt oppdrag er å fastslå den reelle verdien av en eiendom - med presisjon og i tråd med anerkjente standarder. Samtidig handler vårt arbeid også om nyanser - å fange og forstå alle unike aspekter som påvirker verdien til en eiendom.

Derfor er navnet vårt ikke tilfeldig. Valør Eiendom står for verdi i ordets rette forstand – fra innsikt til verdi.

Kontakt oss

La oss snakke om verdier - vi bistår banker, investorer, utviklere og eiendomsbesittere i Sør-Norge. Ta kontakt for en uforpliktende samtale.